Advierten sobre el "alarmante" déficit habitacional que afecta a San Antonio
Defensoría Ciudadana insiste en que el fundo Miramar debe ser destinado sólo a la construcción de casas.
Un reportaje de Mega, emitido en su noticiero central del pasado lunes, volvió a poner en relevancia el déficit habitacional que en los últimos años se ha detectado en la comuna de San Antonio.
El programa de TV también mostró el trabajo que han desarrollado los dirigentes de la Defensoría Ciudadana Altos de Barrancas por proteger lo que ellos llaman "la última zona de expansión habitacional" que quedaría en esta ciudad puerto, en referencia a las 400 hectáreas del Fundo Miramar, en el sector conocido como "El Trigal", que son parte de la propuesta de cambio de uso de suelo del Plano Regulador hecha por parte de la Municipalidad de San Antonio.
La Defensoría, que rechaza la idea de que el área del mencionado fundo se destine a construir industrias y propone que allí sólo se levanten nuevas viviendas, es presidida por Camilo Namuncura, quien fue uno de los dirigentes que gestionó con Mega la realización del reportaje "La lucha de San Antonio por la vivienda". El líder del movimiento dijo a Diario El Líder que era necesario "poner en el tapete nacional el tema que tenemos en San Antonio con la falta de viviendas y de espacios físicos, y por eso El Trigal no debería pasar a ser de uso industrial".
Namuncura considera que ya se han "golpeado muchas puertas en San Antonio" para exponer esta demanda habitacional que, según él, no se condice con la categoría de puerto número 1 que tiene San Antonio al movilizar cerca de la mitad de la carga total que transfieren los puertos chilenos.
Proyectos
En Mega, la abogada especialista en urbanismo, María Constanza Lizana, explicó que datos oficiales aportados por el Serviu dan cuenta de que de los últimos proyectos de viviendas sociales que desde el año 2012 se han iniciado en San Antonio, sólo se concretó con éxito la construcción de la Villa Génesis, ya que hasta ahora permanecen truncados los conjuntos habitacionales Mirador de Bellavista y El Faro 1 y 2, los cuales han debido suspender obras debido a fallas en la construcción e incluso el primero de ellos debió ser demolido cuando estaba a punto de ser terminado.
"Hoy día tenemos cifras alarmantes e importantes de allegados, sin casa y arrendatarios que no tienen ni una posibilidad de generar una vivienda que, además, ha proliferado en tomas de terreno", sostuvo.
De acuerdo al Ministerio de Vivienda, hace seis años había 156 familias viviendo en campamentos en las comunas de la provincia de San Antonio, cifra que habría aumentado en los últimos años con la apropiación ilegal de terrenos y la construcción no autorizada de viviendas en precarias condiciones.
Sobre el cambio de uso de suelo propuesto para el fundo Miramar, la delegada del Colegio de Arquitectos en San Antonio, Silvia Duhalde, advirtió en Mega que dicho proyecto incluye que las zonas de quebradas se utilicen para la construcción de viviendas, lo que, a su juicio, podría no ser factible porque "los territorios de acá tienen mucha pendiente, y vemos que hay un factor técnico que se debiera considerar".
Duhalde enfatizó que los concejales de San Antonio "no manejan bien" la normativa, en términos técnicos, como para tomar una decisión sobre el cambio al Plano Regulador.
"Aprobar este Plano Regulador, así como se presenta hoy, sería un error. No creo que sea un aporte para la ciudad en este minuto", aseveró Duhalde sobre el tema.
Idéntica visión tiene el dirigente Camilo Namuncura, quien señaló a El Líder que "estamos sensibilizando a la población y a las autoridades para que tomen conciencia de que el cambio de uso de suelo del fundo Miramar no debería ser porque no cumple con las expectativas de lo que necesitamos de aquí a 10 o 15 años más".
Sobre la falta de viviendas para la gente de la zona, el director regional del Serviu Valparaíso, Carlos Contador, dijo a Mega que entre los proyectos habitacionales entregados, que están en ejecución y los próximos a iniciarse, habrá 4.000 nuevas casas en San Antonio.
Y aunque Contador declaró que de esta manera se puede paliar en algo el déficit habitacional que tiene San Antonio, también admitió que la llegada de más familias a la comuna debido al aumento del trabajo derivado del crecimiento portuario ha elevado la demanda por viviendas.
Respecto a este tema, el alcalde de San Antonio, Omar Vera, reconoció que hay déficit de viviendas en la comuna y que dicha demanda no ha logrado ser respondida por las ofertas inmobiliarias debido a un factor esencial.
"La oferta que se ajuste a esa demanda tiene que ir de la mano de terrenos disponibles para proyectos habitacionales pero que tengan servicios de urbanización, y ahí, en el caso de San Antonio, se encarecen estos proyectos puesto que los servicios no están disponibles allí y están fuera del perímetro de concesión de Esval", explicó el edil.
Vera planteó que la solución es que la Superintendencia de Servicios Sanitarios "licite o instruya la ampliación del perímetro de concesión que abarque estos terrenos de carácter habitacional; eso va a facilitar el desarrollo de proyectos inmobiliarios, reduciendo los costos que, al final, se traspasan al dividendo". Agregó que el municipio ha planteado eso a la autoridad de la Superintendencia pero no ha tenido respuesta.
El alcalde descartó referirse a la propuesta de cambio de uso de suelo del fundo Miramar, por cuanto "ya hemos hablado bastante sobre el tema".
A juicio de Camilo Namuncura, este problema que afectaría a miles de familias no ha podido ser registrado por el Estado chileno debido a los efectos del fallido Censo de Población y Vivienda que se realizó en el año 2012 bajo el mandato del ex Presidente Sebastián Piñera.
156 familias vivían en campamentos en 2011 en la provincia de San Antonio.