Municipio advierte sobre los riesgos de comprar un sitio en loteos irregulares
Desde la Dirección de Obras aclararon que aunque la persona construya una vivienda, no tendrá la propiedad si la edifica en estos predios que infringen la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
La Municipalidad de San Antonio ha detectado en el último tiempo un explosivo aumento de ventas de parcelas emplazadas en loteos irregulares, especialmente en los sectores rurales de la comuna.
Se trata de subdivisiones de terreno que no cuentan con un permiso provisorio o definitivo del municipio, infringiendo así la Ley General de Urbanismo y Construcciones, "lo que no permite acceder a servicios básicos como agua potable, electricidad o alcantarillado, como tampoco a programas sociales destinados a mejorar la vivienda", afirmaron desde el municipio sanantonino.
Son irregulares porque la ley establece, por regla general, que en las zonas rurales el tamaño mínimo de un loteo es de media hectárea, es decir, 5 mil metros cuadrados, aunque este criterio puede variar dependiendo del plano regulador de cada comuna. "En consecuencia, las personas que pagan por dicho terreno no son propietarias, sino titulares de un porcentaje de derechos", aclaró la corporación edilicia.
Un ilícito
Las personas que adquieren estos derechos no pueden, por ejemplo, construir una casa, acceder a servicios básicos, como luz, agua, ni a alumbrado público, desagües ni construcción de calles y caminos. "La venta de loteos irregulares constituye un ilícito sancionado con una pena que puede llegar hasta los 10 años de presidio", informaron.
Elvio Valassina, jefe del Departamento de Permisos de la Dirección de Obras (DOM) de la Municipalidad de San Antonio, reveló que su repartición ha efectuado una serie de fiscalizaciones dentro del territorio comunal. "Hemos detectado que existen divisiones prediales que se están gestando a través de la venta de derechos sobre terrenos de mayor extensión, básicamente parcelas. Estamos preocupados porque esa situación está generando de alguna forma loteos irregulares que no cuentan con urbanización".
Agregó que "estamos advirtiendo a la comunidad para que tenga precaución en ese sistema de compra que se está haciendo a través de la venta de derechos, por cuanto los costos de urbanización particular son muy altos. Como DOM hemos tratado de avisarle a la comunidad, que se informe, que tenga toda la información disponible antes de tomar una decisión con la compra de estos derechos".
Armando Sabaj, director de la DOM, también hizo un llamado a informarse sobre este tema para entender de qué se trata realmente. "El llamado es a que sepan que cuando están comprando un terreno en un loteo irregular, en realidad no están comprando el terreno, sino que solo los derechos de un lote mayor".
"Estamos advirtiendo a la comunidad para que tenga precaución en ese sistema de compra que se está haciendo a través de la venta de derechos",
Elvio Valassina