El megaproyecto habitacional que busca cambiarle el rostro a San Antonio
Miramar de San Antonio es el nombre de la iniciativa a través de la cual se espera construir más de 12 mil viviendas -entre casas y departamentos- integradas a una completa red de servicios, equipamiento, áreas verdes e infraestructura pública y privada de "alto estándar".
Ubicado en la parte alta de la comuna, en el fundo del mismo nombre, el proyecto habitacional Miramar de San Antonio cuenta con una superficie total de 356 hectáreas, 59 de las cuales están destinadas a áreas verdes, parques y protección medioambiental y restauración de la flora en las quebradas del lugar, y al menos otras 70 más para equipamiento educativo, comercial, deportivo y de servicios.
Todo esto está dispuesto bajo un plan maestro de desarrollo urbano, diseñado por expertos urbanistas -de la empresa Urbe Arquitectos- que "se ciñe estrictamente al Plan Regulador vigente hoy en la comuna de San Antonio, que incorpora también materias como la inclusión social y barrios integrados, estándares medioambientales y desarrollo sustentable del territorio", destacan los encargados de la iniciativa.
Para el gerente de proyecto de Miramar de San Antonio, Eugenio Zegers, esta iniciativa responde a las necesidades concretas de vivienda, equipamiento y empleo para la comuna de San Antonio para el presente y el futuro, poniendo en el centro a las personas.
"El país y las ciudades exigen hoy un esfuerzo muy potente de asociación del mundo privado y público, no solo para desarrollar y construir, sino que también para habitar y generar una ciudad y territorio habitables para las personas. Lo que queremos es hacer ciudad y hacerla bien", afirma.
Crecimiento natural
Eugenio Zegers asegura que "el proyecto otorga las herramientas para que la ciudad pueda capturar las oportunidades y desafíos que tiene por delante, como el desarrollo del puerto y otras iniciativas. Este proyecto es considerado el crecimiento natural de San Antonio y, por lo mismo, hemos decidido hacerlo de manera ordenada por medio de un desarrollo urbanístico armónico que permita tener una ciudad futura planificada y sustentable, que entregue servicios, viviendas y espacios verdes que protejan la zona".
Planificación urbana
La visión de Zegers también es compartida por el arquitecto del proyecto, el urbanista Félix de Amesti, socio gerente de Urbe, oficina de arquitectura y urbanismo con vasta experiencia y que ha estado a cargo del desarrollo de megaproyectos como el Parque Cousiño Macul en Peñalolén, Ciudad de Este en Puente Alto y Santa Helena de Colina, en la Región Metropolitana, además del proyecto Curauma en la Región de Valparaíso, entre otros.
De Amesti valora de gran manera el trabajo de planificación urbana realizado por el municipio sanantonino, que, a su juicio, de alguna forma adelantó el momento del arribo de la inversión pública y privada. Es así como, según su parecer, este proyecto implementa y se complementa "de forma óptima con el visionario plan comunal dispuesto para este territorio en Placilla Alto, plasmado en el plan regulador comunal vigente".
"Específicamente el proyecto genera una extensión de la ciudad integrada y sustentable con áreas para diversidad de viviendas. De paso, crea un nuevo polo cívico, cultural y educativo con equipamiento escolar y de educación superior", añade.
12 mil viviendas
A la hora de los detalles, el experto urbanista destaca la idea de elevar los estándares con que se deben construir las ciudades en torno a las demandas y necesidades que vienen de los propios habitantes.
El proyecto, anuncia, pretende construir durante los próximos años más de 12 mil viviendas -entre casas y departamentos- en el sector, "todas integradas a una completa red de servicios, equipamiento, áreas verdes e infraestructura pública y privada de alto estándar".
En este sentido, De Amesti manifiesta que la iniciativa "plantea un sistema interconectado de grandes áreas verdes, paseos peatonales y ciclovías e incorpora un gran complejo deportivo de escala comunal. También provee de tres polos de equipamiento de servicios, comercio y empleo que den vitalidad urbana al sector alto de la ciudad".
Generación de empleo
La falta de empleos de calidad lamentablemente se ha transformado en un mal endémico para la ciudad de San Antonio. Este proyecto, en su pleno desarrollo, contempla "la generación de un gran polo de empleo no solo asociado a la construcción, sino que a una amplia cadena productiva con iniciativas que van desde el ámbito de la educación general y superior, hasta el comercio y servicios de toda índole, pasando por viviendas residenciales y espacios verdes recreacionales", detalla De Amesti.
Vivienda digna
El alcalde de San Antonio, Omar Vera, sostiene que desde hace tiempo ya se venía gestando la idea de desarrollar un proyecto inmobiliario en esa zona, cosa que hoy comienza a materializarse. "Nosotros como municipio y en representación de la comunidad valoramos esta iniciativa porque indudablemente va a significar oportunidades de una vivienda digna para los habitantes de San Antonio".
Para todos
A la luz de las reuniones de trabajo entre el municipio y la inmobiliaria, el alcalde Vera adelanta que "lo que se nos ha informado es que este proyecto inmobiliario contempla distintas líneas. Una línea de carácter social, una línea intermedia y una línea un poco más alta en términos de nivel de inversión y financiamiento, por lo que yo creo que todos van a poder tener la posibilidad de optar a soluciones habitacionales, reitero dignas, en un lugar bastante hermoso por lo demás", concluye el jefe comunal.
El proyecto Miramar también es visto por las autoridades de gobierno como un efectivo vehículo reactivador capaz de canalizar la inversión pública y privada. El Ministerio de Economía, a través de su Oficina de Gestión de Proyectos Sustentables -GPS- ha priorizado a Miramar de San Antonio como uno de los principales proyectos de la Región de Valparaíso y el único de la provincia de San Antonio.
El ministro de Economía, Fomento y Turismo, Lucas Palacios, indicó que esta iniciativa representa una inversión significativa e innovadora para la región de Valparaíso y la comuna de San Antonio. Se trata de un proyecto que entregará nuevas posibilidades de habitación, con altos estándares inmobiliarios, ambientales y de servicios asociados, mejorando la calidad de vida de las personas y familias".
Desde la perspectiva del empleo y el fomento productivo, el titular de Economía valoró el potencial reactivador de la iniciativa. "El proyecto genera cerca de 500 puestos de trabajo durante su etapa de construcción y luego otros 500 puestos adicionales durante la operación, lo cual resulta especialmente valorado. La inversión es uno de los focos fundamentales de generación de empleo y de desarrollo futuro, formando parte de la estrategia de recuperación económica del Gobierno. Por esa razón, el Ministerio de Economía colabora para que estos proyectos avancen con agilidad, conforme a las regulaciones y normativa requerida", concluyó el ministro Palacios.
Si todo marcha de acuerdo a lo planificado, las primeras viviendas podrían comenzar a construirse en el segundo semestre del próximo año.
"Este proyecto es considerado el crecimiento natural de San Antonio y, por lo mismo, hemos decidido hacerlo de manera ordenada",
Eugenio Zegers,, gerente de Miramar de San Antonio
"El proyecto genera una extensión de la ciudad integrada y sustentable con áreas para diversidad de viviendas. De paso, crea un nuevo polo cívico, cultural y educativo",
Félix de Amesti,, arquitecto