Corredoras de propiedades dicen que no hay casas para arrendar en San Antonio
Trabajadoras del rubro inmobiliario también aseguraron que valores de los arriendos no han tenido mayor variación con la pandemia.
Ya antes de la emergencia sanitaria por la pandemia del coronavirus se sabía de la dificultad para encontrar casas en arriendo en la comuna de San Antonio. Y en plena crisis sanitaria la situación no mejoró. De hecho, en comparación con lo que ocurría hace algunos meses, las estadísticas no han cambiado mucho.
Los datos no son nuevos. La dificultad para encontrar viviendas para arrendar es una realidad hace varios años en San Antonio, y aunque al principio la pandemia mermó las búsquedas, el negocio tendió rápidamente a estabilizarse.
Marianela Oyarzún, de propiedades "Olivares y Oyarzún", con más de 25 años de experiencia inmobiliaria en la zona, explicó que "los primeros meses (del confinamiento) bajó mucho la búsqueda de arriendo, pero luego se estabilizó nuevamente y a esta fecha hay mucha gente buscando arriendo. Cualquier casa que quede disponible se arrienda en menos de una semana porque se sabe que no hay mucha disponibilidad. Para decirlo en palabras simples, por cada vivienda disponible para arriendo hay al menos diez interesados".
Mucha demanda
La corredora de propiedades aclaró que "lo que pasa es que en San Antonio siempre ha sido muy difícil encontrar viviendas disponibles. Siempre hay mucha demanda y poca oferta. No es fácil encontrar una casa para arrendar y un arriendo promedio de 400 mil pesos, por ejemplo, lleva asociado el aval, el mes de garantía, la renta, que debe ser tres veces el valor del arriendo; o sea, son hartos requisitos para poder acceder a un arriendo".
Confirmando esta tendencia, la reconocida corredora de propiedades de Llolleo Virginia Hernández comentó a diario El Líder que "hay que tener mucha paciencia y buscar por todos lados porque arriendo de viviendas está bien difícil encontrar". Esta trabajadora añadió que "a pesar de la situación del país la gente no ha bajado los valores de los arriendos y además está la barrera de los documentos que se piden. No todo el mundo puede cumplir con esas exigencias".
Leve repunte
Sobre lo que ha pasado en estos meses de emergencia sanitaria con los arriendos de oficinas y locales comerciales en San Antonio, Marianela Oyarzún reveló ó que "desde que partió la pandemia bajó mucho la necesidad de arrendar, y en el caso nuestro, que tenemos una cartera grande de clientes con administración de locales y oficinas, hemos visto que se acogieron a una rebaja de los arriendos y hubo una muy buena recepción de los propietarios".
Claro que esa tendencia a la baja que tuvo el 2020 también se ha ido recuperando, ya que según Marianela Oyarzún, "hay áreas que son más sensibles que otras, como el caso de los locales comerciales que se destinan a la gastronomía. Ahí hay una crisis bien fuerte, pero en otros rubros la tendencia se ha estabilizado. De hecho, nosotros le arrendamos un local en plena Avenida Barros Luco a una marca nacional de pinturas que llega a San Antonio".
Virginia Hernández, por su parte, dijo que "hemos visto una baja en la búsqueda de locales comerciales, por lo que la disponibilidad se mantiene. Para el caso de oficinas y locales la demanda ha mermado, pero de todas maneras hay movimiento a diferencia de lo que pasa con las viviendas, donde simplemente no hay disponibilidad".
"Para decirlo en palabras simples, por cada vivienda disponible para arriendo hay al menos diez interesados",
Marianela Oyarzún,, corredora de propiedades