Decreto alcaldicio congeló por tres meses obras en parcela 30 de El Quisco
La resolución se publicó en el Diario Oficial y se puede prorrogar por un año. Los vecinos dudan del alcance y efectividad de la medida.
La parcela 30 de Punta de Tralca tiene enfrentados a algunos vecinos de la comuna de El Quisco con una inmobiliaria que pretende levantar un proyecto habitacional en el lugar. Dos veces intentaron iniciar obras y la última terminó con la intervención de Carabineros y algunos detenidos.
Tras ese último episodio, ocurrido el martes 6 de septiembre en el sector de Cantalao, el concejo municipal de la comuna dictó un decreto alcaldicio, que determinó la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y edificación.
La decisión se aplicará en un predio de 55,52 hectáreas, definidas por el mismo decreto y por un plazo de tres meses. "En caso necesario, el citado plazo podrá ser prorrogado hasta completar un máximo de 12 meses".
La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, luego de analizar los antecedentes, como se lee en el decreto publicado el pasado jueves 22 de septiembre en el Diario Oficial, informó "favorablemente la postergación de permisos", en un polígono establecido por la normativa.
El alcalde de El Quisco, José Jofré, explicó que "el proceso de actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) busca organizar el territorio en función de las actuales necesidades e información disponible. De acuerdo a ello, resulta pertinente la aplicación del artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, relativo a la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones, para disminuir los impactos sobre la propuesta de planificación que tendría la concreción de obras y proyectos en determinadas zonas del instrumento vigente (PRC 1994) donde la propuesta de planificación (actualización del PRC) plantea modificaciones".
El jefe comunal puntualizó que "en el sector en cuestión está la propuesta de destinar un sector del área a un parque urbano, afecto a inundación por acción del mar (tsunami) y la condición de parte del área que está declarada Zona Típica".
Posibles Escenarios
Después del plazo de postergación, el alcalde adelantó que "existen distintas posibilidades. Si se aprueba el anteproyecto de planificación, tras la paralización los proyectos en el sector deben atenerse a la nueva normativa territorial. En caso de no aprobarse el referido anteproyecto, pasado el período de postergación de permisos, las iniciativas podrán desarrollarse conforme a la normativa territorial hoy vigente (PRC 1994)".
Respecto a los conflictos medioambientales, que enfrentan a vecinos con privados, el alcalde recordó que "la formulación de todo anteproyecto de planificación territorial implica una serie de instancias de participación y toma de acuerdos que deben realizarse y que deben corresponder con aquello que se va planteando.".
Vecinos
La publicación en el Diario Oficial del decreto tiene dos miradas para los quisqueños.
Antonio Carevic, uno de los voceros de los vecinos de Punta de Tralca, expresó que "estamos expectantes sobre lo que significa esto. Puede ser una buena noticia, esperamos que el congelamiento sirva para algo, que sea la antesala para una declaratoria de un Santuario de la Naturaleza, un cambio de uso de suelo. Tiene que tener un sentido. Si queda como una respuesta a la presión social y luego no pasa nada, no servirá de mucho".
Mientras que Marjorie González, presidenta de Hidrodefensa, cuestionó el alcance de la medida. "En Chile ninguna ley es retroactiva, rige desde que salió en el Diario Oficial y esto se publicó la semana pasada. Los permisos de edificación ya fueron otorgados sobre la parcela 30, al menos en tres sitios. Estamos a la espera del informe, la parcela sigue vulnerable, porque se entregaron permisos antes y otros están con observaciones que ingresaron antes de la publicación".