Dueños de predio arremeten contra toma por ventas ilegales de terrenos y de casas
Se efectuaron nuevas acciones legales por la ocupación del campamento de Placilla, donde individuos han comercializado sus sitios en hasta 5 millones y medio de pesos. Además, esta toma ha dado de qué hablar luego de la filtración de audio en que la alcaldesa orientaba a vecinos sobre cómo actuar frente a fiscalizaciones.
En 365 hectáreas ubicadas en el Fundo Miramar de San Antonio, en el sector de cerro Placilla, hoy se debería estar levantando un proyecto habitacional a gran escala o "ciudad satélite", que comprende la edificación de casas y departamentos, colegios, parques, ciclovías, un colegio y hasta un centro comercial. Sin embargo, en el lugar hoy está ubicada la toma ilegal de terrenos denominada "Alto Placilla", que ha tenido un crecimiento constante.
Ante ello, la inmobiliaria a cargo del proyecto presentó una nueva querella criminal en el Juzgado de Garantía de San Antonio donde apuntan no solo a la ocupación del terreno, sino que también a la venta que han efectuado los residentes del campamento, tanto de los sitios que se tomaron como de las viviendas que instalaron.
Según se expuso en la querella criminal presentada por la Inmobiliaria Bellavista y Agrícola Alto Miramar, desde diciembre de 2019 a la fecha el campamento ha ido en constante crecimiento, llegando a contar con al menos 400 residencias, cuyos pobladores, a juicio de los querellantes, cometen el delito de usurpación no violenta de terrenos.
"Las construcciones irregulares han proliferado y, aún más grave, se ha iniciado -sin control alguno- la venta ilegal de sitios y de las casas construidas por los usurpadores (…). Esta situación contraria a derecho se ha mantenido en el tiempo e incluso se ha agravado, toda vez que ha aumentado indiscriminadamente el número de personas que ha hecho ingreso irregular al inmueble (…), donde se han loteado y distribuido sitios, se ha construido un gran número de casas y calles, se ha realizado postación para la energía eléctrica y han permanecido indefinidamente y sin ningún tipo de autorización en el predio", dice el documento judicial.
Además de acusar a quienes se tomaron el terrenos, hoy los denuncian por lucrar, puesto que luego de una indagación de la propia inmobiliaria, varias personas han vendido sus sitios en la toma, como también las casas construidas en el lugar, lo cual es ilegal.
"Las construcciones realizadas por estos terceros al interior del Fundo Miramar, que en un principio consistieron en estructuras simples, pasaron a constituir verdaderas casas de material sólido y con ello, la formación de calles, caseríos y poblaciones en el sector, personas que no solo han perpetrado el ilícito de usurpación, sino que además han procedido a lotear irregularmente los terrenos del Fundo Miramar y con ello a publicitar el ofrecimiento de venta de dichos terrenos y casas por diversos medios de comunicación, entre ellos, la red social Facebook".
Así se expusieron cómo personas han concretado ventas en hasta 5 millones y medio de pesos por sitios al interior del campamento y otros han ofertado la vivienda para desarme.
En la querella se agregaron algunas de las publicaciones en Facebook donde se ofertaron este tipo de ventas.
Una de ellas prometía que "Ojo, es una toma que lleva un año y medio de antigüedad. Si hay gente interesada que necesite tomarse el terreno en sector cumbres de Placilla que está ubicada en San Antonio para que me contacten".
Otro mensaje pesquisado decía "vendo mi casa 4x9 + 3.5x3.5 (baño). La casa está ubicada en una toma de Placilla, yo solo vendo la casa. Ojo la venta es por la casa (lo invertido), el que compre la casa verá si se queda con el terreno. El terreno consta con agua potable, luz y fosa, llegar y usar todo. Ubicación toma de Placilla, San Antonio a $5.500.000", anuncio que con el pasar de los días decía "vendido".
También se encontró un mensaje en la Feria de las Pulgas de San Antonio donde se leía "favor leer bien. Se vende casa prefabricada ubicada en las tomas de Placilla, forrada completamente, con tornillos, aislada con lana de vidrio, con todas sus ventanas, incluida bomba + bin de 1.000 litros. Para desarmar".
Otro ofertante que concretó su venta escribió en la red social "venta de una casa prefabricada en la suma de $3.000.000. Casa 36 mt2, precio conversable (…). Gran oferta $3.000.000. No se pierda esta oportunidad es solamente la casa".
La querella criminal apunta a que "no es posible la construcción de viviendas en dichos terrenos, menos la venta de estas, ya que, de conformidad a la ley de Urbanismo y Construcción, se exige que los terrenos estén urbanizados, cosa que no ocurre hoy en día con dichos lotes".
Aporta que "finalmente, el ofrecimiento de la venta de estas construcciones irregulares refleja el ánimo con que se comportan quienes efectúan tales acciones, oponiéndose ilegalmente al dominio que nuestra representada (la inmobiliaria) tiene sobre el terreno en donde las citadas construcciones se efectúan".
Denuncias
La inmobiliaria dueña del terreno, que en un comienzo esperaba tener parte del proyecto construido para 2021, ha presentado diversas acciones legales por usurpación de terrenos.
A la fecha hay once personas que se encuentran formalizadas por ese ilícito, quienes mantienen las medidas cautelares de hacer abandono del terrenos y la prohibición de acercarse a este. Eso sí no se tiene conocimiento si existe fiscalización de que estén cumpliendo las cautelares.
Precisamente, por el delito de usurpación en esta toma de terrenos y fiscalizaciones, es que se conoció en noviembre pasado un audio donde la alcaldesa Constanza Lizana le indicaba a los vecinos de esa toma de terrenos cómo actuar frente a un control de la Policía de Investigaciones en el campamento, en momentos en que ella aún no era jefa comunal.
En el mensaje de voz se escucha a la entonces precandidata a la alcaldía decir "si está la PDI ahí, en ningún caso siquiera se acerca a la posibilidad de un desalojo. Hay que ser muy claros con las respuestas (que den los vecinos): no sé, no sé, no sé, nadie sabe ni tiene que saber nada en particular".
También les aconseja que "si les piden sus cédulas de identidad, ustedes (dicen) no están ahí, están viendo un familiar, están paseando".
Tras la filtración del audio la alcaldesa, que es abogada, explicó que este era de 2020 y que "respondo a una consulta jurídica que hacen por un posible desalojo en el campamento de Placilla, donde supuestamente estarían tomando declaración por una denuncia de usurpación (hecha por la inmobiliaria). Es una respuesta obvia de cualquier abogado, pues los procedimientos judiciales deben realizarse con determinadas formalidades".
Crimen
Cabe recordar que en la toma de terrenos "Altos de Placilla" es donde en febrero pasado fue secuestrado Jordan Bravo Vásquez (25), a quien individuos sacaron desde su casa a punta de pistola, subiéndolo por la fuerza un vehículo.
Hasta hoy el veinteañero se mantiene desaparecido y dado por muerto, causa que se encuentra abierta en contra de cinco imputados por el delito de secuestro con homicidio.
"Las construcciones realizadas por estos terceros al interior del fundo Miramar, que en un principio consistieron en estructuras simples, pasaron a constituir verdaderas casas de material sólido y con ello, la formación de calles, caseríos y poblaciones"
querella criminal
"Las construcciones irregulares han proliferado y, aún más grave, se ha iniciado -sin control alguno- la venta ilegal de sitios y de las casas construidas por los usurpadores (…), situación contraria a derecho",
querella criminal