Superintendencia ordena que polémico proyecto de loteo se someta a evaluación ambiental
La iniciativa, que contempla la división de 50 hectáreas en las proximidades del humedal de Tunquén para formar 80 parcelas de agrado, había sido paralizada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso en 2022.
La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) ordenó que el proyecto para dividir un predio de 50 hectáreas en las proximidades del humedal de Tunquén, en la comuna de Algarrobo, para transformarlas en 80 parcelas de agrado sea ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Seia) para su revisión.
La entidad fiscalizadora estableció que la iniciativa habitacional conocida formalmente como "Loteo Playa Sur de Tunquén" no cuenta con permiso ambiental y que se ubica en una zona protegida por el Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso Satélite Borde Costero Sur.
La determinación se tomó tras una denuncia de la Fundación Tunquén Sustentable y otra de un particular. En ellas se advertía de la ejecución de obras en el sector sur del campo dunar de Tunquén y se acusaron daños al humedal Laguna Seca por movimientos de tierra y emisión de material particulado.
En base a ello, el organismo realizó tres fiscalizaciones en terreno, se analizaron imágenes satelitales y los expedientes de dos casos en la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que en marzo y julio del 2022 ordenó la paralización de las faenas en el lugar. El caso más tarde escaló hasta la Corte Suprema, que mantuvo la resolución.
A lo anterior se sumó un requerimiento de información a los titulares, Inmobiliaria e Inversiones Las Olas SpA e Inmobiliaria e Inversiones Punta de Gallo SpA.
El proyecto, ubicado en el sector La Ventana, se emplaza en una superficie de 50 hectáreas. De estas, 44,89 serán subdivididas en 80 parcelas y 5,11 están destinadas para calles, áreas verdes y de esparcimiento.
De acuerdo a la empresa, se contempla la ejecución de obras de protección por el valor paisajístico y ecológico del lugar. Sin embargo, y como resultado de las actividades de fiscalización, se concluyó que existen indicios suficientes para el ingreso del proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, que ahora puede aprobar o rechazar la iniciativa privada tras la revisión de distintas entidades públicas.
"En este caso, se estaría frente a un proyecto inmobiliario que al contemplar obras de urbanización y/o edificación, estaría impactando negativamente en el ecosistema del sector sur del campo dunar de Tunquén, junto con la afectación del humedal Laguna Seca, producto de movimientos de tierras, emisión de material particulado, entre otras materias, respecto a la ejecución de este loteo, el cual no cuenta con la autorización ambiental respectiva", detalló la jefa de la Oficina Valparaíso de la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA), Carolina Silva.
80 parcelas de agrado se busca crear en un predio protegido por el plan regulador regional.
