A pesar de la pandemia sigue siendo muy difícil encontrar casas en arriendo
En el caso de oficinas y locales comerciales los dueños llegaron incluso a suspender los cobros para apoyar a sus arrendatarios.
Matías Albornoz lleva varios meses tratando de encontrar un arriendo porque el departamento que ocupa en la calle Ortúzar, de Villa Italia, fue vendido por sus dueños y tiene plazo hasta esta semana para cambiarse.
"No he podido encontrar ningún arriendo en las villas de Barrancas que era donde quería vivir. No hay casas para arrendar y en las zonas más alejadas ningún arriendo vale menos de 250 mil pesos mensuales, pero tampoco hay", contó Matías resignado y también esperanzado por hallar algo en su búsqueda contrarreloj.
El caso no es nuevo. De hecho la dificultad para encontrar casas en arriendo es una realidad desde hace varios años en San Antonio y aunque la pandemia mermó las búsquedas, el negocio rápidamente se recuperó y así lo reconocen los expertos en la materia.
Marianela Oyarzún, de propiedades "Olivares y Oyarzún", que tiene más de 25 años de experiencia inmobiliaria en San Antonio, explicó a Diario El Líder que "en los primeros meses bajó mucho la búsqueda de arriendo, pero estos dos últimos meses ha sido buenísimo, hay mucha gente buscando arriendo. Una casa se arrienda en menos de una semana, los departamentos cuesta más, pero las casas se arriendan de forma inmediata porque nunca hay mucha disponibilidad".
Sobre las dificultades para arrendar, Marianela Oyarzún aclaró que "lo que pasa es que en San Antonio siempre ha sido muy difícil encontrar viviendas disponibles. Siempre hay mucha demanda y poca oferta, no es fácil encontrar una casa para arrendar y el valor de 300 mil pesos que podríamos decir es un valor más o menos estándar de arriendo, lleva asociado el aval, el mes de garantía, la renta que sea tres veces el valor del arriendo; o sea son hartos requisitos para poder acceder a un arriendo".
Confirmando esta tendencia, la prestigiosa corredora de propiedades de Llolleo, Virginia Hernández, dijo a Diario El Líder que "hay que tener mucha paciencia y buscar por todos lados porque esta misma mañana me han llamado unas tres veces para arriendo de vivienda y no tengo, lo que tengo disponibles son oficinas y locales, pero para vivienda no tengo nada y lo que le digo a mis clientes es que traten de ver con otros corredores porque está bien difícil encontrar. A pesar de la situación del país la gente no ha bajado los valores de los arriendos y además está la barrera de los documentos que se piden como el Dicom sin problemas para el arrendatario y el codeudor, el contrato de trabajo y un sueldo que sea tres veces el valor del arriendo; entonces no todo el mundo puede cumplir con esas exigencias".
Arriendos comerciales
Respecto a lo que ha pasado en estos meses de emergencia sanitaria con los arriendos de oficinas y locales comerciales en San Antonio, Marianela Oyarzún explicó que "en estos seis meses, desde que partió la pandemia bajó mucho la necesidad de arrendar y en el caso nuestro que tenemos una cartera grande de clientes con administración de locales y oficinas, hemos visto que se acogieron a la rebaja del valor de los arriendos y hubo una muy buena recepción de los propietarios".
En ese sentido, la corredora de propiedades apuntó a que "en la parte comercial hemos visto muchas rebajas de hasta el 50%, otros casos donde se ha convenido un pago del 20%, si es que están abiertos, y también tenemos situaciones donde no han pagado nada si estaban cerrados. O sea ha habido una recepción muy buena de los propietarios para atender las solicitudes de quienes se han visto golpeados económicamente por la pandemia".
Este último punto también fue ratificado por Virginia Hernández quien precisó que "en este tiempo de crisis hemos visto que la mayoría de los dueños de propiedades han mantenido el valor de los arriendos, pero en la parte comercial se ha dado que muchos han tenido que bajar los valores hasta en un 50%; esto se ha dado porque la emergencia ha complicado los negocios y en la práctica me ha tocado ver mucho que los arriendos que están contratados han tenido que bajarse incluso a la mitad".
"En los primeros meses bajó mucho la búsqueda de arriendo, pero estos dos últimos meses ha sido buenísimo",
Marianela Oyarzún.